Fuhlendorf: Boddenhus mit 4 Wohnungen, voll saniert, möbliert

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57

325 m²

Dusche, Wanne, Fenster

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

1 x Carport; 6 x Außenstellplatz; 2 x Garage

ja

2019

gehoben

1980

Haus fertig gestellt

saniert

Zentralheizung

Gas

Niedrigenergie

Verbrauchsausweis

82 kWh/(m²*a)

Das 1980 auf einem 1113 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichteten Wohngebäude wurde 2018 vollkommen saniert und in Ferienwohnungen bzw. zu Langzeitwohnungen umgebaut. Neben einer modernen Zentralheizung wurde auch eine kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.

Neue Fenster, Dach, Wärmedämmung, Klinkerfassade, Heiztechnik, Innenausbau, Bäder, Sauna, Küchen, Möbel! Alles neu!

Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 82,81 kWh/(m²*a).

Die Gesamtwohnfläche beträgt 325 m² und teilt sich auf in 4 Wohnungen. Alle Wohnungen haben separate Eingänge und verfügen neben eigenen Bädern auch über Einbauküchen mit Vollausstattungen, TV und Internet. Eine große Wohnung könnte auch weiter in 2-3 Wohnungen aufgeteilt werden.

Die Wohnungen sind Balkonen, Terrassen und im Vorderhaus auch mit Wintergarten und Kaminofen ausgestattet.

Neben einer großen überdachten Veranda mit Möglichkeit zum Grillen, steht auch eine Sauna und ein Fitnessraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Auf dem Grundstück sind ebenfalls 5 Garagen- bzw. Kfz Stellplätze integriert.

Das Objekt eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung plus Vermietung oder zur Vermietung an Feriengäste.

Komplett möbliert, Vollklinkerfassade als Wärmedämmung, kontrollierte Be- und Entlüftung, Kamin, Wintergarten, Sauna, Fitnessraum.

Das Objekt liegt direkt am Rande des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft", direkt am Redensee oder dem Bodstedter Bodden, in guter Nachbarschaft zwischen Ribnitz- Damgarten, Bath und Zingst.
Mit Bus, Auto oder Rad können Sie in wenigen Minuten die nächst größere Stadt Barth oder die Ostseebäder auf Fischland- Darß bequem erreichen.
Die unberührte Natur lässt sich vom Land, als auch vom Wasser wunderbar entdecken. Naturbelassene Wasserlandschaften für Wassersportler, Angel- und Bootsführer, ausgebaute Rad- und Wanderwege für Naturliebhaber. Wunderbare Sonnen Auf- und Untergänge. Erleben Sie die Kranichzeit im Frühjahr und Herbst sowie die Brunft der Hirsche.

Weitere Informationen zu diesem oder ähnlichen Objekten finden Sie auf unserer Website www.smilerealestates.com. Hier können Sie auch das Exposé herunterladen oder ausdrucken.
Wir versenden keine Exposés, Fotos oder andere Unterlagen. Aber wir stellen Ihnen gerne einen Besichtigungstermin zur Verfügung und beantworten Ihnen gerne alle Fragen.

Wenn Sie mehr sehen möchten, vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zeigen zu dürfen.

Aufgrund des Datenschutzes und unserer Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Vor-und Familiennamen, Adresse, Email und Telefonnummer bearbeiten können und keine genauen Angaben zur Adresse der Immobilie machen können.

Bei eventuellem Finanzierungsbedarf und entsprechender Bonität besorgen wir Ihnen gerne eine günstige Finanzierung aus unserem nationalen und internationalen Bankenportfolio.

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3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.