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Objekt-Nr.: 567
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Basisinformationen
Adresse:
12279 Berlin
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
459.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Grundstück ca.:
202 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das nette Reihenhaus mit Keller wurde 1984 auf einem 202 m² großem Grundstück errichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die 24 m² große Terrasse wurde hier nicht eingerechnet. Ebenso wurde der ca. 26 m² große, beheizbare, mit Lichtschächten ausgestattete Wohnraum im Keller und der Spitzboden nicht zur Wohnfläche gerechnet.
Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es den Heizungskeller, einen Waschkeller und einen beheizten Wohnraum mit Dusche und Sauna, der bisher als Hobbyraum genutzt wurde und einen Werkstattraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine wieder sehr gefragte und sparsame Viessmann Ölzentralheizung.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse, Esszimmer, Küche und Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und über eine Raumspartreppe erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte sofort ohne Sanierungsmaßnahmen bezogen werden.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die 24 m² große Terrasse wurde hier nicht eingerechnet. Ebenso wurde der ca. 26 m² große, beheizbare, mit Lichtschächten ausgestattete Wohnraum im Keller und der Spitzboden nicht zur Wohnfläche gerechnet.
Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es den Heizungskeller, einen Waschkeller und einen beheizten Wohnraum mit Dusche und Sauna, der bisher als Hobbyraum genutzt wurde und einen Werkstattraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine wieder sehr gefragte und sparsame Viessmann Ölzentralheizung.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse, Esszimmer, Küche und Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und über eine Raumspartreppe erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte sofort ohne Sanierungsmaßnahmen bezogen werden.
Ausstattung:
Das Reihenhaus befindet sich im Berliner Stadtteil Mariendorf, nahe der Trabrennbahn und dem Mercedes Werk.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch mehrere Buslinien gewährleistet. Die S-Bahn Station Marienfelde erreicht man in ca. 1000 m Entfernung, die U-Bahn Station Alt-Mariendorf ist ca. 2000 m entfernt.
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung, über den Notartermin, bis hin zur Objektübergabe in deutscher oder englischer Sprache.
Bei eventuellem Finanzierungsbedarf und entsprechender Bonität besorgen wir Ihnen gerne eine günstige Finanzierung aus unserem nationalen und internationalen Bankenportfolio.
Gerne nehmen wir auch Ihre bisherige Immobilie in Zahlung.
Dann melden sich doch einfach per Mail mit vollständigen Vor/Zunamen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer.
Wenn Sie mehr sehen möchten, vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zeigen zu dürfen.
Melden sich doch einfach per Mail mit vollständigen Vor/Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne Ihre vollständigen Angaben Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können.
Das Exposé Objekt-Nr. 564 können Sie auf unserer Website www.smilerealestates.com ausdrucken oder herunterladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch mehrere Buslinien gewährleistet. Die S-Bahn Station Marienfelde erreicht man in ca. 1000 m Entfernung, die U-Bahn Station Alt-Mariendorf ist ca. 2000 m entfernt.
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung, über den Notartermin, bis hin zur Objektübergabe in deutscher oder englischer Sprache.
Bei eventuellem Finanzierungsbedarf und entsprechender Bonität besorgen wir Ihnen gerne eine günstige Finanzierung aus unserem nationalen und internationalen Bankenportfolio.
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Ihr Ansprechpartner
SMILE International Real Estates
Frau Birgit Fischer
Buckower Chaussee 151A
12305 Berlin
Telefon: +49 151 15247428
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Buckower Chaussee 151A
12305 Berlin
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