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Objekt-Nr.: 582
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Basisinformationen
Adresse:
12279 Berlin
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Grundstück ca.:
202 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das nette Reihenhaus mit Keller wurde 1984 auf einem 202 m² großem Grundstück errichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die 24 m² große Terrasse wurde hier nicht eingerechnet. Ebenso wurde der ca. 26 m² große, beheizbare, mit Lichtschächten ausgestattete Wohnraum im Keller und der Spitzboden nicht zur Wohnfläche gerechnet.
Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es den Heizungsraum, einen Waschraum und einen beheizten Wohnraum mit Dusche und Sauna, der bisher als Hobbyraum und Arbeitszimmer genutzt wurde, sowie einen Werkstattraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine wieder sehr gefragte und sparsame Viessmann Ölzentralheizung. Die Verbrauchswerte liegen gut. Der Warmwasserspeicher wurde grade ausgetauscht. Der Endenergiewert liegt bei 122,59 kWh/(m²·a).
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Austritt zur Süd-Terrasse, Esszimmer, Küche und Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und über eine Raumspartreppe erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte sofort ohne Sanierungsmaßnahmen bezogen werden.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die 24 m² große Terrasse wurde hier nicht eingerechnet. Ebenso wurde der ca. 26 m² große, beheizbare, mit Lichtschächten ausgestattete Wohnraum im Keller und der Spitzboden nicht zur Wohnfläche gerechnet.
Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es den Heizungsraum, einen Waschraum und einen beheizten Wohnraum mit Dusche und Sauna, der bisher als Hobbyraum und Arbeitszimmer genutzt wurde, sowie einen Werkstattraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine wieder sehr gefragte und sparsame Viessmann Ölzentralheizung. Die Verbrauchswerte liegen gut. Der Warmwasserspeicher wurde grade ausgetauscht. Der Endenergiewert liegt bei 122,59 kWh/(m²·a).
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Austritt zur Süd-Terrasse, Esszimmer, Küche und Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und über eine Raumspartreppe erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte sofort ohne Sanierungsmaßnahmen bezogen werden.
Ausstattung:
Das Reihenhaus befindet sich im Berliner Stadtteil Mariendorf, nahe der Trabrennbahn und dem Mercedes Werk.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch mehrere Buslinien gewährleistet. Die S-Bahn Station Marienfelde erreicht man in ca. 1000 m Entfernung, die U-Bahn Station Alt-Mariendorf ist ca. 2000 m entfernt.
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung, über den Notartermin, bis hin zur Objektübergabe in deutscher oder englischer Sprache.
Bei eventuellem Finanzierungsbedarf und entsprechender Bonität besorgen wir Ihnen gerne eine günstige Finanzierung aus unserem nationalen und internationalen Bankenportfolio.
Gerne nehmen wir auch Ihre bisherige Immobilie in Zahlung.
Wir können nur Anfragen mit kompletten Namen, Anschrift, Email und Telefon weiter beantworten.
Das Exposé können Sie von unserer Website www.smilerealestates.com herunterladen oder ausdrucken. Objekt Nr. 852
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch mehrere Buslinien gewährleistet. Die S-Bahn Station Marienfelde erreicht man in ca. 1000 m Entfernung, die U-Bahn Station Alt-Mariendorf ist ca. 2000 m entfernt.
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung, über den Notartermin, bis hin zur Objektübergabe in deutscher oder englischer Sprache.
Bei eventuellem Finanzierungsbedarf und entsprechender Bonität besorgen wir Ihnen gerne eine günstige Finanzierung aus unserem nationalen und internationalen Bankenportfolio.
Gerne nehmen wir auch Ihre bisherige Immobilie in Zahlung.
Wir können nur Anfragen mit kompletten Namen, Anschrift, Email und Telefon weiter beantworten.
Das Exposé können Sie von unserer Website www.smilerealestates.com herunterladen oder ausdrucken. Objekt Nr. 852
Ihr Ansprechpartner
SMILE International Real Estates
Frau Birgit Fischer
Buckower Chaussee 151A
12305 Berlin
Telefon: +49 151 15247428
Frau Birgit Fischer
Buckower Chaussee 151A
12305 Berlin
Telefon: +49 151 15247428
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