Puderbach: Großes Einfamilienhaus mit viel Potential in grünen Herzen des Westerwaldes

Einfamilienhaus

ja

3,57%

2

ja

ja

ja

ja

nein

ja

2 x Garage

einfach

1972

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Einfamilienhaus in einem ruhigen Ortsteil der Verbandsgemeinde Puderbach, das Ihnen auf 350 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1600 m² viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.

Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf 2 Vollgeschosse, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Viessmann Ölzentralheizung sowie über einen sehr schönen Kamin, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme und Romantik ausstrahlt.

Das Objekt wartet auf eine umfassende Renovierung, deren Kosten bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Der ca. 160 m² großen Dachboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet und lässt sich nach Ihren Wünschen fertigstelle. Dies eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Spielraum gemütlicher Rückzugsort oder als komplette Wohnung. Aufgrund der touristischen Nachfrage könnte auch der Ausbau zu Ferienwohnungen interessant sein.

Dieses Objekt ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen und weitere Werte schaffen können.

Dazu gibt es noch 2 Garagen, eine Werkstatt und einen ca. 40 m² großen Anbau, der bereits als Wintergarten vorbereitet ist.

Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt direkt im Herzen des Westerwaldes, welcher sich auch bei Touristen zunehmender Beliebtheit erfreut.

Auch die Nähe zum Rhein, Neuwied ist nur 29 km entfernt, sowie die Städte Hachenburg nur 19 km und Altenkirchen nur 11 km entfernt, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Als erfahrene Immobilienmakler unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf dieser Immobilie, sondern beraten Sie auch umfassend zu allen Aspekten des Immobilienmarktes.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Auf unserer Website www.smilerealestates.com. Hier können Sie auch das Exposé herunterladen oder ausdrucken.

Wir versenden keine weiteren Informationen, Fotos, Google Maps Points oder andere Unterlagen.

Wenn Sie mehr sehen möchten, teilen Sie uns einfach mit, wann Sie voraussichtlich einen Besichtigungstermin wahrnehmen können.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ruhe verwöhnte Objekt persönlich zeigen zu dürfen.

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