Cedynia: Polen! 173 Hektar Grundstück für Campingplatz, Erlebniswelt, Agrotouristik nahe der deutschen Grenze

Land/Forstwirtschaft

560.000 m²

ja

7,14%

Zum Verkauf kommen zwei, bisher landwirtschaftlich genutzte Grundstücke, welche auch einzeln erworben werden können.

Ein 117 Hektar großes Grundgrundstück wurde bisher als Wildgehege und Weideland genutzt. Ein weiteres Grundstück mit 56 Hektar wurde einerseits als Ackerland und andererseits zur Heugewinnung genutzt.

Die Grundstücke liegen in absolut ruhiger Lage und erwarten einen kreativen Erwerber.

Hervorstechend ist hier die hervorragende Lage, der freien Natur in optimaler Nähe zu der Hauptstadt Berlin.

Ein traumhaft schön gelegenes Grundstück mit herrlichem unverbautem Ausblick in die freie Natur. Die Oder und auch kleine Teiche mit Schwänen und Enten, Libellen, Singvögeln und anderen Tieren bieten eine hervorragende Entschleunigung des Alltags an.

Das Grundstück befindet sich außerhalb der polnischen Ortschaft Cedynia, direkt an der Oder, nahe dem Grenzübergang Hohenwutzen. Hier ist keine Überschwemmungsgefahr bekannt.

Beide Grundstücke sind eingezäunt.

Das Grundstück bietet sich, aufgrund der Gesamtgröße zu verschiedener bzw. gemischter Nutzung, geradezu aufdringlich an.

Campingplatz, Pferderanch, Agrotouristik, ökologische Landwirtschaft, Solarpark sowie eine Bebauung mit Ferienhäusern erscheinen unproblematisch und lukrativ.

Des Weiteren gibt es bereits ein Wohn/Verwaltungsgebäude, sowie ein großes Wirtschaftsgebäude, welches sofort genutzt werden könnte.

Wenn Sie mehr sehen möchten, teilen Sie uns einfach mit, wann Sie voraussichtlich einen Besichtigungstermin wahrnehmen können.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich zeigen zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten.

Na sprzedaż są dwie działki wcześniej wykorzystywane do celów rolniczych, które można również nabyć oddzielnie.

Nieruchomość o powierzchni 117 hektarów była wcześniej wykorzystywana jako rezerwat zwierzyny łownej i pastwisko. Kolejna działka o powierzchni 56 hektarów była wykorzystywana z jednej strony jako grunty orne, a z drugiej do produkcji siana.

Działki położone są w absolutnie spokojnej okolicy i czekają na kreatywnego nabywcę.

To, co wyróżnia się tutaj, to wyjątkowa lokalizacja, otwarty krajobraz w optymalnej odległości od stolicy Berlina.

Fantastycznie pięknie położona działka z cudownym, niezakłóconym widokiem na otwartą przestrzeń. Rzeka Odra i małe stawy z łabędziami i kaczkami, ważkami, ptakami śpiewającymi i innymi zwierzętami oferują doskonałą ucieczkę od codzienności.

Nieruchomość znajduje się poza polską wsią Cedynia, bezpośrednio nad Odrą, w pobliżu przejścia granicznego Hohenwutzen. Nie ma tu znanego ryzyka powodzi.

Obie działki są ogrodzone.

Ze względu na swój całkowity rozmiar, nieruchomość nadaje się do różnych lub mieszanych zastosowań.

Kemping, stadnina koni, agroturystyka, rolnictwo ekologiczne, park solarny i osiedle domków letniskowych wydają się być nieproblematyczne i lukratywne.

Ponadto istnieje już budynek mieszkalno-administracyjny i duży budynek gospodarczy, które można natychmiast wykorzystać.

Jeśli chcesz zobaczyć więcej, po prostu daj nam znać, kiedy prawdopodobnie będziesz mógł umówić się na oglądanie.

Z niecierpliwością czekamy na osobistą prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Należy pamiętać, że będziemy przetwarzać tylko zapytania z pełnymi danymi kontaktowymi.

Alle genannten Daten wurden aufgrund der Angaben des Eigentümers erstellt und sind daher ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Mit Inanspruchnahme der Nachweis- / Vermittlungstätigkeit, bzw. mit der Anforderung eines Exposés, Objektbesichtigungen oder Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer / Vermieter eines von der SMILE International Real Estates angebotenen Objektes kommt ein Maklervertrag mit dem Miet- bzw. Kaufinteressenten zustande.
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler, wenn nicht anders vereinbart für den Kunden kostenfrei. Mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung die ortsübliche Provision aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis, wenn sich aus dem vorstehenden Angebot nichts anderes ergibt.
Die Maklerprovision ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages. Spätere Vertragsauflösung oder Nichteintritt des damit bezweckten Erfolges ist unschädlich – der Provisionsanspruch bleibt bestehen.
Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc.
Der Verkauf eines Grundstückes im Wege des Erbbaurechts oder der Erbpacht steht einem Kauf gleich.

Der Makler kann auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig werden.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei Fehlern mit Ausnahmen von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen.

Unsere Nachweise sind freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf und – Vermietung bleiben vorbehalten.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und – Informationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Der Empfänger ist verpflichtet unverzüglich schriftlich Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt bekannt ist. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.

Wird ein nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, innerhalb von 5 Jahren danach gekauft, so ist die hierfür vereinbarte Provision zu zahlen, abzüglich der für den ersten Vertrag gezahlten Provision.

Auch bei frei telefonisch (fernmündlich) bekannt gegebenen Objekten entsteht ein Maklervertrag mit Provisionspflicht.

Sofern der Empfänger dieses Angebotes mit dem Verkäufer oder dessen Bevollmächtigten direkt in Verbindung tritt, ist unsere Firma zu benennen. Spätestens bei Abschluss eines Vertrages ist unsere Firma hinzuzuziehen.

Mit Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Bedingungen einverstanden.

Sollte einer der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so werden dadurch die übrigen Bestimmungen nicht berührt.
Die Erfassung der personenbezogenen Daten mittels EDV im Rahmen des Datenschutzgesetzes gilt als vereinbart.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( SMILE International Real Estates, Buckower Chaussee 151 A, 12305 Berli, Tel-Nr. 0151-152 474 28, info@smilerealestates.com ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
SMILE International Real Estates
Buckower Chaussee 151 A
12305 Berlin
Tel. Fax.0151-152 474 28
info@smilerealestates.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Datenschutzerklärung
Wir erheben, verwenden und speichern Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich im Rahmen der Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes der Bundesrepublik Deutschland. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und ohne Ihre Einstimmung nicht an Dritte weitergegeben. Grundsätzlich verarbeiten wir alle datenschutz-relevanten Daten nur intern innerhalb unserer Firma und zum Zweck der Durchführung der entstehenden Dienstleistung.
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